Лично!!!
Продадим однокомнатную квартиру в Новосибирске.
Рассмотрим обмен нашей квартиры на квартиру большей площади.
Продадим однокомнатную квартиру на Юго-Западном жилмассиве города Новосибирска.
Стоимость квартиры на текущий момент составляет:
Квартира находится в частной собственности более трёх лет. Собственников двое. Квартира БЕЗ обременений (материнский капитал НЕ использовался). Документы готовы.
Квартира расположена по улице Связистов, в доме №123, в самом центре Юго-Западного жилмассива. В квартире полностью сделан капитальный ремонт: заменено всё, что можно заменить: канализация, водопровод, сантехника (краны, подводки, раковины, унитаз), входные и межкомнатные двери, окна, остекление лоджии и балкона, проводка, розетки, выключатели, люстры и плафоны. Недавно сделан косметический ремонт: обои, линолеум, плинтуса, молдинг, покраска потолка.
| Технические характеристики квартиры | |
|---|---|
| Этаж/этажность | 3/9 |
| Количество комнат | 1 |
| Тип квартиры | распашонка |
| Входная группа | 2 сейфовые входные двери в квартиру |
| Количество окон | 2 |
| Балкон | 1 |
| Остекление балкона | да |
| Лоджия | 1 |
| Остекление лоджии | да |
| Материал остекления | пластик / металл / стеклопакет |
| Куда выходят окна (локация) | улица / двор |
| Куда выходят окна (стороны света) | восток / запад |
| Общая площадь М2. | 31.7 |
| Жилая площадь М2. | 17.0 |
| Площадь кухни М2. | 6.8 |
| Площадь коридора М2. | 4.5 |
| Высота потолков М. | 2.7 |
| Плита | электрическая |
| Сан.узел | раздельный |
| Телефон | нет |
| Видеодомофон | есть |
| Интернет | есть |
| Мусоропровод | есть |
| Отопление | центральное |
| Холодное водоснабжение | центральное |
| Горячее водоснабжение | центральное |
| Канализация | центральная |
| Парковочное место | есть |
| Отсечка | тамбур на 3 квартиры |
| Количество квартир на этаже | 6 |
| Количество подъездов в доме | 4 |
| Год постройки | 1986 |
| Материал стен | панель |
| Охрана или консьерж | нет |
| Закрытая территория | нет |
| Форма управления многоквартирным домом | товарищество собственников жилья |
«Квapтиpa-pacпaшoнкa» — это жильe, кoтopoe выxoдит нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Koмнaты в нeм pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy квapтиpa и выxoдит oкнaми нa oбe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Из paзныx кoмнaт мoжнo yвидeть двop и yлицy. Плaниpoвкa pacпaшoнки дocтaтoчнo кoмфopтнa, B нашей квapтиpе-pacпaшoнке есть и бaлкoн и лoджия. Лоджия выходит на Восток, балкон выходит на Запад
Дом расположен внутри жилого массива, вдали от трасс. Дом 1986 года постройки. Кооперативный. В доме 4 подъезда, 9 этажей, 216 квартир. В доме есть 1-2-3х комнатные квартиры. Дом находится под управлением Товарищества собственников жилья «Альтаир».
Обращаем Ваше внимание: справа от дома в 10 метрах расположен детский сад с бассейном, слева от дома в 10 метрах расположен информационно-экономический лицей с бассейном, куда Ваши дети попадают по прописке.
В подъезде есть лифт и мусоропровод. Заботливое ТСЖ установило в подъезде специальное откидное приспособление, чтобы можно было спускать и поднимать детские коляски и инвалидные коляски. ТСЖ установило новый лифт. Сколько живём - ни разу не застревали.
Входная дверь - это отдельный шедевр!!! Входная дверь сделана из двух сейфовых дверей объединенных между собой тамбурной перегородкой. Конструкция дверей имеет общий металлический каркас, превращая всю конструкцию в монолитную входную группу, делая эту квартиру неприступной. Конструкция дверных замков подобрана таким образом, что, даже если Вы забудете ключи дома и захлопните дверь, Вы сможете её открыть одним нажатием на дверную ручку. При этом обе двери снабжены крепкими замками и ночными заглушками. Двери с хорошей шумоизоляцией.
Надо отметить, что входная группа полностью закрывает периметр выхода из квартиры своей каркасно-металлической конструкцией и со стороны квартиры и со стороны подъезда. В конструкции входной группы предусмотрены технологически каналы для проведения в квартиру интернета и домофона. Что кстати и сделано. В квартире есть интернет и видеодомофон
Комната площадью 17 квадратных метров. По геометрии, комната напоминает пенал. Вход в комнату и выход на балкон расположены на противоположных сторонах, Что позволяет отлично проветривать помещение за минуту! В комнате установлена новая межкомнатная дверь. Окно и выход на балкон заменены на пластиковую входную группу с двойным слеклопакетом. Комната расположена на запад. После обеда и до вечера в комнате солнышко светит. Растущий под окном куст своей кроной рассеивает солнечный свет, оставляя ощущение близости с природой. В комнате установлен кондиционер.
Балкон имеет остекление металлическим профилем. Балкон так же продуман: слева и справа балкон закрыт специальными металлическими огнеупорными листами матово-белого цвета. Огнеупорные металлические листы выбраны не случайно: и справа и слева расположены соседские балконы впритык, в случае возникновения пожара у соседей, наш балкон останется невредимым и огонь не перекинется на нашу квартиру. После монтажа этих огнеупорных контрукций, нами на балконе был смонтирован тёплый деревянный пол, который мы покрыли дополнительно специальными растворами, чтобы древесина не гнила.
Так как из кухни предусмотрен выход на лоджию, кухня так же имеет геометрию пенала. На кухне установлена новая межкомнатная дверь. Выход на лоджию заменен на пластиковую входную двустворчатую группу с двойным слеклопакетом. При желании, можно открыть обе створки дверей на лоджию, получив, таким образом, открытый проём во весь дверной периметр.
Планировка кухни имеет свою изюминку: из-за вентиляционной шахты, которая расположена в кухне, образовался отсек (закуток) куда выведены холодная вода, горячая вода и канализация. Очень удобно в этом месте расположена кухонная мойка.
Лоджия - это, считай, вторая комната. Мы встечали такие варианты, когда на лоджию выносили кухню, и из освободившегося помещения получалась вторая комната. Так же мы встречали варианты, когда из лоджии делали кабинет, или мини спортивный зал. Обращаем Ваше внимание: лоджия имеет оригинальную геометрическую форму (можно посмотреть на плане). Это ещё один плюс в планировании оригинального дизайна данного помещения.
Мы ограничились стандартным вариантом и сделали из лоджии лоджию, только снова продуманную, как и балкон. Лоджия имеет остекление металлическим профилем. Слева лоджия закрыта капитальной железобетонной несущей стеной. Справа лоджия закрыта специальными металлическими огнеупорными листами матово-белого цвета. Огнеупорные металлические листы выбраны не случайно: справа расположен соседский балкон впритык, в случае возникновения пожара у соседей наша лоджия останется невредимой и огонь не перекинется на нашу квартиру. После монтажа этих огнеупорных контрукций нами на лоджии был смонтирован тёплый деревянный пол, который мы покрыли дополнительно специальными растворами, чтобы древесина не гнила.
В ванной комнате мы поменяли всё, кроме самой ванной: двери, проводку, выключатель, освещение, канализационные трубы, водопроводные трубы, смесители, душ, полотенцесушитель, вентиляционные решётки, а так же следали косметический ремонт.
Как Вы успели заметить на схеме, санузел в нашей квартире раздельный!!! И это очень хорошо!!! Ну сами понимаете... В туалете мы так же поменяли всё, и в первую очередь унитаз. Затем мы поменяли двери, проводку, выключатель, освещение, канализационные трубы, водопроводные трубы, вентиляционные решётки, а так же следали косметический ремонт.
Чем лично нас удивила эта квартира, когда мы в ней начинали жить, так это то, что летом примерно в 04:30 утра к нам в лоджию начинает пробиваться солнышко, и если межкомнатные двери на кухне и в комнате мы не закрыли на ночь, то к 5:30 - 6:00 утра солнышко освещает нашу квартиру от лоджии до балкона насквозь и ещё соседям из дома напротив достаётся. О, как!
Вообще, про естественное освещение в нашей квартире надо писать отдельно: в том, что квартира расположена с востока на запад есть большие плюсы: солнце в квартире бывает с 04 утра и до 11 дня со стороны лоджии (на кухне) и с 15 часов и до 20 часов со стороны балкона (в комнате). И когда солнце днём печёт сильно, а это в период с 11 утра и до 15 часов - квартира находится в тени и сильно не нагревается. А учитывая то, что квартира - распашонка, то со свежим лёгким летним ветерком в квартире проблем нет.
Так же отметим, что дом стоит внутри жилого массива (а это тихо) и перед домом много зелени (а это свежий воздух и просто красиво), что можно увидеть на фотографиях. Летом часто можно проснуться в 04 утра, только потому, что к тебе на балкон прилетела, какая нибудь птаха и чирикает - вещает тебе свои новости...!!!
Квартира расположена на Юго-Западном жисмассиве города Новосибирска. Юго-Западный жилмассив мы так же выбирали не случайно! Квартира - это то место, где ты отдыхаешь, живёшь, проводишь свою жизнь. А значит, будет очень здорово, если возле дома, где расположена квартира, будет много продуктовых магазинов, будут не одна, не две, а аж три школы, да ещё и с бассейнами, а ещё хорошо бы и детские садики так же не менее четырёх и так же с бассейнами. А ещё хорошо было бы просто прогуляться и тоже возле дома. Не плохо было бы сходить в кино, а не съездить в кинотеатр в центр города. Вот Юго-Западный жилмассив, или как мы его назваем «Юга», такой и есть! Да! Да! Здесь есть даже свой пляж!!! А ещё и фонтан! Что для жилого массива в Новосибирске очень большая редкость.
Юго-Западный Жилой массив это обжитой и уютный спальный микрорайон. Тут нет шума и суеты правого берега Новосибирска, Вы всегда сможете припарковать свою машину, а Ваши дети будут чувствовать себя в безопасности в родном массиве.
Бульвар Победы разделяет Юго-Западный жилмассив на 2 части. Бульвар - это полностью пешеходная прогулочная зона, освещённая фонарями, в начале которой расположен монумент, посвящённый Победе Советского народа в Великой отечественной войне. Монумент состоит из стэллы, расположенной посередине и двух пьедесталов: на одном стоит танк Т-34, на другом БТР. Внимание: у нас на Бульваре есть памятник Олимпийскому мишке - символу Олимпиады-80. А ну-ка, вспомните: есть ли где-нибудь ещё такие памятники?!
Бульвар Победы порадует Вас своими ночными огнями и летним фонтаном, а всеобщие гуляния с концертами и салютом придадут колорит и красоту Вашим ощущениям.
На Бульваре Победы посадили и бережно вырастили и ели, и рябину, и берёзки, и сирень. Сирени очень много и в мае месяце гулять по Бульвару просто бесподобно, потому что цветёт сирень и Бульвар благоухает сиренью.
На Бульваре есть фонтан. По понятным причинам работает фонтан только в тёплое время года. Но, сам факт наличия действующего фонтана на жилом массиве города Новосибирска, делает этот массив привлекательным для прогулок.
На Юго-Западном есть своё озеро.
В семи минутах ходьбы от дома, где продаётся наша уютная квартирка, есть озеро и пляж. В жаркие субтропические летние деньки жители Юго-Западного жилмассива собираются на пляже местного озера. Кто загорает, кто купается, кто катается на катамаранах, а кто и шашлыки жарит, потягивая холодненькое пивко в жару!!! На пляже в купальный сезон дежурит спасательный отряд МЧС, а в пиковые, жаркие дни, к дежурству на пляже присоединяется и бригада скорой помощи!!!
На Юго-Западном есть все для жизни. На массиве расположены 5 детских садиков, 2 общеобразовательные школы, информационно-экономический лицей, детская школа искусств, детский оздоровительно-образовательный центр (греко-римская борьба; аэробика; хоккей с шайбой...), поликлиника как детская, так и взрослая. От дома до поликлиники 5 минут ходьбы. Есть отделение Сбербанка, почтовое отделение №45, почтовое отделение №107, более 20 продуктовых магазинов всех основных продуктовых ритейлеров страны. На Юго-Западном жилмассиве есть 12 аптек. Вокруг Юго-Западного жилмассива расположены три автозаправочные станции. Заправить авто - нет проблем. На Юго-Западном жилмассите есть и финтес-клуб. Если необходимо срочно в больницу, то на машине это займёт 10 минут до 11 больницы и 12 минут до 34 больницы.
На Юго-Западном есть Торгово-развлекательный центр «Континент» с кинотеатром и прилегающей к торгово-развлекательному центру шикарной, зонированной споривно-игровой площадкой, где пропадает детвора не только с «Югов», но и с других прилегающих жилых массивов. На детской площадке у континента с детьми работают аниматоры, устраиваются конкурсы, спортивные соревнования, школьники изучают ПДД в специальном городке, летом привозят осликов, козочек и зайцев, есть автодром и роллердром, есть для занятий паркуром и просто качели, есть верёвочный летний парк... К нам на «Юга» даже цирк-шапито приезжает каждый год. А ещё у нас есть своя большая Новогодняя ёлка. Там же на детской площадке возле «Континента».
Торговые марки, представленные на просторах Юго-Западного жилмассива:
На Юго-Западном есть следующие продуктовые магазины (17 шт.): Лента (3шт.), Пятёрочка (3шт.), Ярче! (3шт.), Мария Ра (2шт.), Магнит (2шт.), Мясной городок (2шт.), Монетка (2шт.). Мелкие продуктовые лавки мы считать не будем. Есть хозяйственные магазины и аптеки (12 шт.)
Уважаемые Дамы и Господа!
Просьба: звоните нам с 10 утра и до 10 вечера в рабочие и выходные дни.
Наш контактный телефон +7 (913) 919 - 60 - 34
Вы можете оставить нам сообщение:
Стоимость квартиры на текущий момент составляет:
Возможен разумный торг!
